متوسط الفائدة على قروض الرهن العقاري

ابتداءً من 1.2.2008 نقوم بالإعلان عن الفائدة بوتيرة شهرية. ويشار إلى أنّ الفائدة هي فعلية (على أساس سنوي) وتحتسب كمتوسط مرجح للفائدة على القروض الجديدة المكملة وغير المكملة – والتي تقدّمها المؤسسات المصرفية خلال الشهر من أجل شراء شقة سكنية، أو رهن شقة سكنية. جميع الفترات تشمل السقف الأعلى.
يجب استعمال نسب الفائدة هذه من أجل حساب عمولة السداد المبكر ابتداءً من موعد سريان الفائدة الذي يعلن عنه هنا على موقع بنك إسرائيل وحتى الإعلان التالي.
 
بدءًا من 1.11.2002 دخل "أمر المعاملات المصرفيّة (عمولات الإيداع المبكر) للعام 2002" حيّز التنفيذ. ومنذ ذلك التاريخ وحتى 31.1.2008 قمنا بنشر الفائدة بوتيرة نصف شهرية. ويشار إلى أنّ الفائدة كانت فعلية (على أساس سنوي)، وتم حسابها كمتوسط مرجح للفائدة على القروض الجديدة المكملة وغير المكملة – التي قدمتها المؤسسات المصرفية خلال النصف شهر من أجل شراء شقة سكنية، أو رهن شقة سكنية – جميع الفترات شملت السقف الأعلى.
 
حتى 31.10.2002 استخدام متوسط نسب الفائدة (بالنسبة المئوية) بحسب فترات السداد كان وفقًا للبند 1 من "أمر المعاملات المصرفيّة (عمولات السداد المبكر) للعام 1981". فترات السداد شملت السقف الأعلى، باستثناء فئتين: حتى 12 عامًا (غير مشمول)، وحتى 17 عامًا (غير مشمول). تم حساب متوسط نسب الفائدة التي نشرت في كل شهر كمتوسط مرجح للفوائد على القروض الحرّة من موارد البنك والتي قدّمتها بنوك القروض العقارية أو جدّدتها خلال الشهر.
هذه النسب كانت سارية المفعول من أجل حساب عمولة السداد المبكر بالنسبة للقروض التي سدّدت خلال الشهر التالي بعد الشهر الذي أعلنت فيه المعطيات. مثلا: الفائدة التي نشرت في هذا الجدول لشهر كانون الثاني كانت تسري على السداد المبكر الذي تم خلال شهر آذار.

منذ معطيات آذار 2013، بدأ نشر متوسط نسب الفائدة على القروض الإسكانية في قطاع الشيكل غير المرتبط بالمؤشّر – بحسب فترات السداد.
تنشر نسب الفائدة بوتيرة شهرية، كفائدة فعلية (على أساس سنوي) وتحسب كمتوسط مرجح للفائدة على القروض الجديدة، المكملة وغير المكملة، والتي قدّمتها المؤسسات المصرفية خلال الشهر – بفائدة ثابتة وبفائدة متغيرة – من أجل شراء شقة سكنية، أو رهن شقة سكنية.

يجب استعمال نسبة الفائدة الواردة في الجدول المرفق، من أجل حساب عمولة السداد المبكر على القروض التي تسدّد ابتداءً من موعد سريان الفائدة وحتى موعد الإعلان التالي.

فترة السداد "حتى سنة" تشمل أيضًا فترة السداد للقروض التي لا يعرف بشأنها مسبقًا موعد تغيير الفائدة.

ملاحظة: بالنسبة للمعطيات حتى 28.02.2013 نشر متوسط المعدّل العام للفائدة الثابتة فقط (دون الفائدة المتغيرة).

· مواعيد الإعلان عن "متوسط الفائدة" على قروض الرهن العقاري المرتبطة وغير المرتبطة بالمؤشّر